{"id":3796,"date":"2019-12-27T00:00:00","date_gmt":"2019-12-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rockcontent.com\/br\/2019\/12\/27\/como-abrir-uma-imobiliaria\/"},"modified":"2025-09-19T14:37:41","modified_gmt":"2025-09-19T17:37:41","slug":"como-abrir-uma-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pingback.com\/br\/resources\/como-abrir-uma-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Tem d\u00favidas sobre como abrir uma imobili\u00e1ria? Confira este guia"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea \u00e9 novo no mercado imobili\u00e1rio<\/a> e est\u00e1 se preparando para iniciar uma carreira nele, saiba que precisar\u00e1 de informa\u00e7\u00f5es, especializa\u00e7\u00f5es e muita for\u00e7a de vontade. Como as pessoas est\u00e3o cada vez mais se interessando pelas oportunidades do setor<\/strong>, decidimos fazer um post com dicas de como abrir uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n

Apesar de ser um neg\u00f3cio promissor, ter a pr\u00f3pria imobili\u00e1ria representa uma tarefa t\u00e3o dif\u00edcil quanto montar qualquer outra empresa. Ent\u00e3o, use essas dicas como um guia para ter sucesso em cada etapa do processo. Aproveite!<\/p>\n

Por que abrir uma imobili\u00e1ria pode ser uma boa ideia?<\/h2>\n

A infla\u00e7\u00e3o baixa tem levado o Banco Central a realizar cortes consecutivos na taxa Selic, chegando ao patamar mais baixo da hist\u00f3ria (5% ao ano). Isso significa que os pre\u00e7os est\u00e3o baixos e os juros de financiamento ficaram mais atrativos.<\/p>\n

Essa oportunidade tem causado rea\u00e7\u00f5es no mercado, principalmente no setor de im\u00f3veis. Os juros do financiamento imobili\u00e1rio j\u00e1 eram baixos antes. Agora, ficaram ainda mais atrativos<\/strong>, o que deve resultar em um forte movimento no volume de compra e venda.<\/p>\n

Al\u00e9m do mercado aquecido, outra vantagem de abrir uma imobili\u00e1ria \u00e9 poder diversificar os investimentos<\/strong> e ter uma nova fonte de receitas<\/strong>. Isso deve dar maior seguran\u00e7a ao seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n

Por\u00e9m, para ter sucesso, voc\u00ea precisar\u00e1 de muita informa\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 importante que comece acompanhando as not\u00edcias do mercado, os indicadores do setor, as tecnologias aplicadas, as especializa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, os riscos e oportunidades.<\/p>\n

Quanto mais preparado estiver, maiores ser\u00e3o as suas chances de desenvolver um diferencial competitivo e prosperar no segmento. Com a internet, voc\u00ea pode ter acesso a essas informa\u00e7\u00f5es em tempo real e de forma gratuita.<\/p>\n

Como abrir uma imobili\u00e1ria?<\/h2>\n

Como p\u00f4de perceber, esse \u00e9 um bom momento para abrir uma imobili\u00e1ria, pois o mercado est\u00e1 favor\u00e1vel. Ent\u00e3o, veja o passo a passo que preparamos para voc\u00ea realizar cada etapa de forma r\u00e1pida e certeira.<\/p>\n

1. Fa\u00e7a um plano de neg\u00f3cios detalhado<\/h3>\n

O primeiro passo que voc\u00ea deve dar para aumentar as chances de sucesso \u00e9 elaborar um bom plano de neg\u00f3cios. Nele, voc\u00ea deve detalhar os objetivos de longo prazo, as metas de curto prazo, or\u00e7amentos dispon\u00edveis, estrat\u00e9gias mercadol\u00f3gicas (metodologias de trabalho) e tecnologias que ser\u00e3o empregadas na imobili\u00e1ria.<\/p>\n

Tamb\u00e9m, liste os produtos e servi\u00e7os que ser\u00e3o comercializados, como far\u00e1 isso (canais de atendimento) e quem ser\u00e1 o seu p\u00fablico-alvo.<\/strong> Uma an\u00e1lise SWOT<\/a> (Strengths \u2014 For\u00e7as, Weaknesses \u2014 Fraquezas, Opportunities \u2014 Oportunidades, Threats \u2014 Amea\u00e7as) deve ser feita para compreender melhor a viabilidade do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Com base nessas informa\u00e7\u00f5es, que devem ser baseadas em uma pesquisa de mercado criteriosa, voc\u00ea deve criar um plano \u201cB\u201d e \u201cC\u201d com solu\u00e7\u00f5es para as eventuais dificuldades, al\u00e9m de refor\u00e7ar os pontos positivos do neg\u00f3cio.<\/p>\n

2. Obtenha a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/h3>\n

A segunda etapa do processo \u00e9 a obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7as, credenciamentos e certificados para atuar como um profissional legalizado. Afinal, ser informal nesse segmento \u00e9 crime<\/strong>, com penalidades previstas em lei.<\/p>\n

Inicialmente, voc\u00ea deve definir os s\u00f3cios e as atribui\u00e7\u00f5es que cada um ter\u00e1 para lidar com as quest\u00f5es cont\u00e1beis e exig\u00eancias legais na Junta comercial e em outros \u00f3rg\u00e3os governamentais.<\/p>\n

Depois, obtenha o credenciamento no Sistema COFECI-CRECI<\/strong>. Essa etapa \u00e9 um pouco mais demorada, pois ter\u00e1 que apresentar o certificado de conclus\u00e3o de, pelo menos, um dos cursos listados a seguir:<\/p>\n