Não confunda juros com amortização

Muita gente no Brasil não tem um imóvel próprio e por isso tem que pagar aluguel. E muita gente vai viver a vida inteira pagando aluguel. Mas mesmo assim ninguém acha que vai se tornar dono do imóvel, mesmo tendo pago em aluguéis durante todo esse tempo um valor maior do que o valor do imóvel. Isso porque está claro que o aluguel é o valor pago pelo direito de uso desse imóvel. Não são parcelas da compra do imóvel. No entanto, quando se trata de juros, muita gente faz essa confusão.

Assim como o aluguel é o valor pago para termos o direito de uso de um imóvel, o juros é o valor pago pelo direito de uso do dinheiro. Ou seja, quando a gente está sem dinheiro para comprar alguma coisa ou investir, nós podemos "alugá-lo" e para isso a gente tem que pagar o valor do aluguel desse dinheiro, que é chamado de juros. Então, se você faz um empréstimo e todo mês paga os juros desse empréstimo, e saliento que está pagando somente os juros, você pode pagar juros os resto da vida e ainda vai continuar devendo a mesma coisa que devia no começo. Isso porque você não devolveu nada do dinheiro emprestado. Pagou apenas o aluguel dele.

O dinheiro que é a devolução do que foi emprestado é chamado de amortização. Claro que como os dois, o juros e a amortização, são dinheiro, é muito fácil confundir, mas conceitualmente são bem diferentes. Quando você pega um empréstimo em um banco, por exemplo, R$ 1.000 para pagar em 5 parcelas de R$220, você irá pagar no total R$ 1.100. Desse total. R$ 1.000 é a amortização, você está devolvendo o valor emprestado e R$ 100 são os juros, é o valor que vc está pagando pelo direito de uso desses R$ 1.000.

Na prática ainda temos outro valor envolvido, que é a correção monetária, mas isso vamos deixar pra ver em outra ocasião. Então resumindo: quando pegamos dinheiro emprestado, temos que pagar a amortização (a devolução do dinheiro) e os juros, (o aluguel desse dinheiro).